B&W besluiten 19-09-2023

Aanwezig

• Mevrouw mr. Y. van Mastrigt, burgemeester
• de heer drs. D.L.W. Zielhuis, gemeentesecretaris
• mevrouw drs. J. Compagner, wethouder
• de heer drs. H. Olthof, wethouder
• de heer M. Blind, wethouder.

Agenda

1. Vaststellen BenW-besluit(en) d.d. 12 september 2023

BESLUIT:

Conform vast te stellen.

2. Ingekomen

INGEKOMEN:

•  Aanbesteding beveiliging opvang Oekraïners – Akkoord.
• Begrotingsstukken – in eerste ronde besproken, tweede bespreking college 26 september 2023.
• Initiatiefvoorstel PvdA wijziging besluit bibliotheek - voor kennisgeving aan te nemen, geen schriftelijke wensen en bedenkingen college, portefeuillehouder Compagner licht indien nodig tijdens raadsvergadering beoordeling college toe. 

3. Principebesluit herontwikkeling Raalterweg 48-50 te Wesepe (MEKO-terrein)

BESLUIT:

1. In principe medewerking te verlenen aan het wijzigen van bestemmingsplan of omgevingsplan voor de locatie met bedrijfsbestemming Raalterweg 48-50 te Wesepe (MEKO-terrein) ten behoeve van woningbouw en eventueel voorzieningen, onder voorwaarde dat:
   • In overeenstemming met de gemeente tot een programma voor de woningbouw wordt gekomen;
   • In overeenstemming met de gemeente tot een stedenbouwkundige opzet wordt gekomen voor woningbouw en als dat noodzakelijk wordt geacht (maatschappelijke of commerciële) voorzieningen;
   • In overeenstemming met de gemeente afspraken worden gemaakt over de fasering van de herontwikkeling van de locatie;
   • Er een inrichtingsplan wordt uitgewerkt die ter goedkeuring wordt voorgelegd aan de gemeente;
   • De ketenpartners van de gemeente (o.a. provincie, waterschap, veiligheidsregio) in kunnen stemmen met het plan voor de herontwikkeling van de locatie;
   • Wordt aangetoond dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat d.m.v. een ruimtelijke onderbouwing en eventueel onderzoek.
   • De huidige opstallen eerst gesloopt worden, alvorens met een eventueel gefaseerde ontwikkeling gestart wordt.
2. Een bestemmingsplan (Wro) of omgevingsplan/omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplan-activiteit (Omgevingswet) voor dit perceel in procedure te brengen onder voorwaarde dat er niet eerder wordt gestart met de planologische procedure, voordat een anterieure overeenkomst is gesloten met de initiatiefnemer. 

SAMENVATTING

In Wesepe is aan de Raalterweg 48 de oude melkfabriek gelegen. Ter plaatse zijn sinds enkele jaren kleine bedrijven gevestigd welke geregeld overlast veroorzaken voor omwonenden. Het pand is eind 2022 aangekocht door een particulier die de voorgaande periode de exploitatie vervulde. Met de aankoop is ook de intentie door deze particulier uitgesproken om het geheel te transformeren van bedrijfslocatie naar een woonlocatie. Met de transformatie zal het geheel een ruimtelijke impuls krijgen en aansluiting moeten vinden bij de omliggende buurten. De locatie leent zich tevens voor de huisvesting van een commerciële voorziening.

4. Voorstel tot het vaststellen van een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van een zonnepark op Landgoed de Gelder voor de duur van 25 jaar

BESLUIT:

1. De processtappen van de bestuurlijke en ruimtelijke procedure in een woordvoerdersbijeenkomst te bespreken;
2. Een beeldvormende raadsbijeenkomst te organiseren om een toelichting op het plan te geven en de betrokkenen te kunnen spreken;
   De raad voor te stellen om:
3. De ontwerp-verklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van een zonnepark op Landgoed de Gelder voor de duur van 25 jaar, vast te stellen via de oordeelsvormende en besluitvormende raadsvergadering;
4. Te besluiten dat, als er geen zienswijzen worden ingediend, de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen als definitieve verklaring van geen bedenkingen op te vatten;
5. Na vaststelling van de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen en de afronding van de voorbereiding van de omgevingsvergunning, de ontwerp-stukken gedurende 6 weken ter inzage te leggen.

SAMENVATTING

Door Duurzaam Daslever B.V. is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een zonnepark op het Landgoed de Gelder. Het betreft een totale ontwikkeling van 13 hectare, waarvan ongeveer 6,2 hectare ‘netto’ zonnepanelen. De aanvraag is ingediend op basis van de Ruimtelijke visie Duurzame Energie van de gemeente Olst-Wijhe. De aanvraag is in strijd met het bestemmingsplan. Om medewerking te kunnen verlenen is een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure noodzakelijk. 

Door de gemeenteraad is op 25 mei 2020 besloten dat voor grootschalige zonneparken, groter dan 3 hectare een verklaring van geen bedenkingen verleend moet worden. Het ontwerp-besluit om een verklaring van geen bedenkingen af te geven is op basis van uitspraken van de rechter een bevoegdheid van de gemeenteraad. Na besluitvorming door de raad worden de ontwerp-Verklaring van geen bedenkingen en de aanvraag met alle bijbehorende stukken gedurende 6 weken ter inzage gelegd.